Большая Конюшенная 17

Проблема старого жилого фонда особенно актуальна для Санкт-Петербурга: множество великолепных зданий в историческом центре находятся в довольно плачевном состоянии – обветшалые фасады, плохие перекрытия, старые трубы… И именно из таких домов компания «МСК Северо-Запад» создает суперсовременные объекты элитного жилья.
Компания имеет уникальный опыт управления реконструкцией объектов старого фонда без расселения дома.

Мы создаем из старых зданий суперсовременные объекты элитного жилья.

В доме на Большой Конюшенной 17 были заменены все коммуникации: системы водоснабжения, канализация, электро- и газоснабжения. Все системы водопровода и канализации теперь сделаны из современных полимерных материалов. Электопроводку мы поставили медную, что дало нам возможность получить дополнительные электрические мощности. Есть необходимый запас мощности и на общественные нужды – подогрев крыши, водостоков, подсветку фасада. Сделаны системы круглосуточной охраны и пожарные сигнализации. В отремонтированных квартирах поставлены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования на базе японского оборудования «Daykin», которая обеспечивает микроклимат в помещениях. Произведены работы по обеспечению автономного теплоснабжения в реконструированных квартирах, из которых, кстати, для продажи осталось всего две. С помощью группы компаний «Алтес плюс» создана абсолютно новая кровля, на которую дается столетняя гарантия.

В доме есть система доступа, круглосуточное видеонаблюдение, создана служба консьержа. Лифт мы установили финский, производства фирмы «КОНЕ». На отремонтированной лестнице – искусственный мрамор, лепнина, перила из красного дерева. Все это было воссоздано по сохранившимся фотографиям и чертежам. Нам удалось сохранить и восстановить элементы декора и очень трепетно подойти к совмещению инженерных и эстетических задач. Например, мы сохранили щербины на гранитных колоннах перед входом в дом, потому что это следы от осколков времен Блокады. Это иллюстрация нашего подхода по сохранению духа дома.

Два слова о квартирах в этом доме: одна площадью 254 кв.м, в ней пять комнат, другая – трехкомнатная, площадью126 кв. м; высота потолков – 4,2 метра. Квартиры находятся на одном этаже и при желании их можно легко объединить. В них воссозданы исторические лепные декоры, которые там были в момент постройки дома в XIX веке. На окнах – деревяно-аллюминиевые финские стеклопакеты; сделана приточно-вытяжная вентиляция с системой очистки воздуха, которая позволяет в каждой зоне устанавливать свой микроклимат; автономное теплоснабжение, работающее в комплексе с системой вентиляции. В квартирах предусмотрена возможность установления системы «smart house» без ущерба для интерьера. В квартире большей площади есть два работающих камина, один из которых отреставрирован, второй – новодельный, созданный по старым образцам. Все системы жизнедеятельности квартир постоянно поддерживаются службой эксплуатации, независимо от того, живут в ней в данный момент люди или нет. Постоянного присутствия владельца для того, чтобы все работало как часы, не требуется.